現(xiàn)在有很多小區(qū)不滿意物業(yè)的服務(wù)，紛紛不交物業(yè)費(fèi)，有些小區(qū)業(yè)主長達(dá)三年都沒交過物業(yè)費(fèi)，抱著僥幸的態(tài)度，覺得這么久不交物業(yè)費(fèi)，是不是以后也可以不用交了？這是不可能的，物業(yè)費(fèi)肯定是要交的，具體可以和物業(yè)商量。
會產(chǎn)生滯納金。
長期拖欠物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司主張滯納金是合理的，具體收多少，要根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定或者管理規(guī)約的規(guī)定。
但是，無論如何，拖欠三年的物業(yè)費(fèi)一般也不會超過1.5萬元，而物業(yè)公司要求5萬元的滯納金，顯然超出了合理范圍，題主可以請求法庭核減滯納金數(shù)額。當(dāng)然，如果不交物業(yè)費(fèi)有正當(dāng)理由，也是可以免除滯納金的。
一般不會。成為老賴的過程如下：首先，物業(yè)公司去法院起訴主張物業(yè)費(fèi)并獲得勝訴判決；其次，判決生效后，業(yè)主還是不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司向法院申請執(zhí)行后，業(yè)主有錢拒給的，物業(yè)公司可向法院申請將業(yè)主納入失信人員名單。可見，物業(yè)起訴后，即時(shí)搜集相應(yīng)物業(yè)服務(wù)瑕疵證據(jù)，爭取調(diào)解是上冊。實(shí)在氣不過的，等法院判決后再交錢也不會所謂失信人員名單。
第一，與物業(yè)人員溝通與交涉遲交的理由，一般會有雙方滿意的結(jié)果。
第二，拒絕和拒絕了所要該交的物業(yè)費(fèi)。情況大致有這么幾番考量:
1，房沒裝修。
2，房沒入住。
3，因房沒裝修及房沒入住，所交物業(yè)費(fèi)理應(yīng)不該代收和繳納垃費(fèi)。
概言之，不交和不繳所謂的物業(yè)管理費(fèi)，究竟會怎樣？花開百樣，各有各招，各有各套。方正是貓鼠玩?？傄吩谂耘?，沒有中人和裁判的話，踢球和甩鍋及丟帽時(shí)會發(fā)生，導(dǎo)演出丟丑與丑聞。
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