房產(chǎn)證是買房的一種保障，只有辦理了房產(chǎn)證，才能夠出租或進行二次買賣，如果一直不辦理房產(chǎn)證，房子產(chǎn)權還是在開發(fā)商那里，如果開發(fā)商破產(chǎn)，房子并不屬于你名下的，所以有機會還是盡快辦理房產(chǎn)證更好哦！
長期不辦理房產(chǎn)證的，不會被罰款。買受人交付房屋后，出賣人長期不為買受人申領房產(chǎn)證的，應當要求出賣人按照雙方約定協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)證，逾期辦理可以根據(jù)合同約定要求出賣人承擔違約金。
根據(jù)規(guī)定，預售商品房的購買人應當自買賣合同簽訂之日起90日內辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)交付使用；約定或規(guī)定的期限屆滿一年以上，因出賣人原因，買受人不能辦理房屋所有權登記。作為買方，有權要求解除房屋買賣合同并退房，也可以要求賣方賠償損失。
房子買了一直沒辦房產(chǎn)證要緊。根據(jù)法律規(guī)定，不能開具產(chǎn)權證的不動產(chǎn)，不得在市場上出售或者對外出租。盡管買方實際占有該房地產(chǎn)，但是在未辦理產(chǎn)權證的情況下，該房地產(chǎn)將被視為開發(fā)商的資產(chǎn)，無需申請產(chǎn)權證，一旦開發(fā)商破產(chǎn)或倒閉，銀行等債權人將進行資產(chǎn)清算和清償債務，因此該房產(chǎn)業(yè)將作為開發(fā)商的資產(chǎn)被清償。
沒有產(chǎn)權證，買方必須對房地產(chǎn)事故進行賠償。雖然不動產(chǎn)的所有權并未轉移，但由于買方占有了不動產(chǎn)，風險責任隨之轉移給了買方。因買受人原因造成房地產(chǎn)損壞的，買受人應當承擔賠償責任，不申請產(chǎn)權證不受物權法保護。
購房人在通過銀行按揭貸款購房時，與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。辦理后房管部門會對該房屋進行備案登記。此時只需到房管局辦理標明抵押事項的《房屋他項權證》，然后把《他項權利證》抵在銀行，就能拿到房產(chǎn)證，只是房產(chǎn)證上備注貸款尚未還清的情況。
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