退稅租房和住房貸款哪個(gè)退得多些

個(gè)人退稅是比較受歡迎的一個(gè)惠民政策，每年三月份的時(shí)候就可以辦理個(gè)人所得稅退稅，很多人都可以根據(jù)相關(guān)支出申請(qǐng)退稅，比如租房或者房貸等等。租房和房貸都是可以進(jìn)行退稅申請(qǐng)的，但是不能同時(shí)申請(qǐng)兩個(gè)，只能選擇之一，如果租金比較高，建議選擇租房退稅，反之就選擇房貸退稅。

租房退稅多還是買(mǎi)房退稅多

看租金多少而定，如果租金高于1000元，選擇租房退稅多一點(diǎn)，如果租金低于1000元，選擇房貸退稅多一點(diǎn)。

1.根據(jù)《個(gè)人所得稅特別附加扣除暫行辦法》，納稅人在主要工作城市沒(méi)有住房的，按照所在城市每月1500/1100/800元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除住房租金費(fèi)用。納稅人及其配偶在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能分別享受住房貸款利息和住房租金的特別附加扣除。

2.納稅人或其配偶單獨(dú)或共同使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款或住房公積金在中國(guó)境內(nèi)為其本人或其配偶購(gòu)買(mǎi)住房所發(fā)生的第一套住房貸款利息費(fèi)用，按貸款當(dāng)年每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)額度扣除利息實(shí)際上是存在的。

3.可以看出，個(gè)人所得稅租金和住房貸款哪種退稅更多，主要取決于月租金是否大于1000元。如果租金高于1000元，選擇租房的特別附加扣除更劃算。如果租金低于1000元，選擇住房貸款特別附加扣除更劃算。需要注意的是，如果納稅人在主要工作城市有自己的房子，包括納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自己的房子，他就不能享受租房的特別附加扣減。

退稅租房和房貸可以同時(shí)申請(qǐng)嗎

個(gè)人所得稅不能同時(shí)從住房貸款和租金中扣除。個(gè)人所得稅抵扣只能選擇其中一種，且應(yīng)符合個(gè)人所得稅抵扣條件。新的個(gè)人所得稅規(guī)定，納稅人及其配偶不得同時(shí)享受住房貸款利息和住房租金的特別附加扣除。從這個(gè)角度來(lái)看，這兩個(gè)項(xiàng)目實(shí)際上是沖突項(xiàng)目。在任何情況下，您只能選擇其中一個(gè)進(jìn)行扣減。

根據(jù)中國(guó)個(gè)人所得稅的相關(guān)規(guī)定，納稅人在主要工作城市沒(méi)有自有住房的，將按照每月1500元/1100元/800元的標(biāo)準(zhǔn)，固定扣除房屋租賃費(fèi)用。一般來(lái)說(shuō)，納稅人及其配偶不能在一個(gè)納稅年度內(nèi)同時(shí)享受住房貸款利息和住房租金的特別附加扣除。這應(yīng)該很清楚。

此外，許多納稅人也對(duì)退稅感到擔(dān)憂。至于個(gè)人所得稅退稅到達(dá)的時(shí)間，個(gè)人所得稅退稅審核一般需要10個(gè)工作日，最長(zhǎng)審核時(shí)間為30天，一般在10-30天內(nèi)。

怎么查房貸能不能退稅

抵押貸款利息支出不是一種退稅，而是個(gè)人所得稅的一種扣除，即讓每個(gè)人都少交稅。然而，它不能用抵押貸款扣除。抵押貸款利息支出扣除個(gè)人所得稅有三個(gè)條件：1.住房貸款為純商業(yè)貸款或公積金貸款；2.只能享受首套房貸款；3.婚前和婚后。

對(duì)于具體扣除，您必須在個(gè)人所得稅應(yīng)用程序中找到抵押貸款利息支出項(xiàng)目進(jìn)行申報(bào)。納稅人填寫(xiě)抵押貸款的基本信息，然后選擇扣除比例和扣除人。未婚的扣除比例為100%；已婚人士可根據(jù)具體情況選擇從一方或雙方扣除100%或50%。

請(qǐng)記住，無(wú)論如何選擇扣除比例，您每月最多只能扣除1000個(gè)人所得稅。申報(bào)成功后，您可以查看特殊附加扣減中填寫(xiě)的記錄。如果信息發(fā)生更改，您可以隨時(shí)對(duì)其進(jìn)行修改。如果沒(méi)有變化，你應(yīng)該每年再確認(rèn)一次。