公寓公攤面積怎么算

公寓公攤面積一般比住宅要大，因為是商用的，所以收取的費用要不普通住宅高很多。那么，公寓公攤面積怎么算？公寓公攤多少屬于正常范圍呢？一起來看看趣丁網(wǎng)帶來的介紹吧！

公寓公攤面積怎么算

住房公攤建筑面積＝房屋套內建筑面積＊公攤建筑面積分攤系數(shù)。房屋套內建筑面積組成三部分：

1、房屋套內的使用面積，包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁柜等每戶門內面積總和；

2、每一套房屋的套內墻體面積；

3、房屋陽臺的建筑面積。

4、房屋套內建筑面積＝房屋套內使用面積＋房屋套內墻體面積＋房屋陽臺建筑面積。

5、房屋公共建筑面積分攤系數(shù)是整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物各套內建筑面積之和。

公寓公攤多少屬于正常范圍

1、國家對于公寓的公攤面積并沒有明確的規(guī)定，每個地區(qū)的情況不同，每個樓般的情況也不同，因此公攤面積也是有所差異的。

2、普通公寓的公攤面積是10%-15%;帶電梯的小高層公寓公攤面積是17%-20%;高層公寓的公攤面積則更高一些，可能會達到28%。

公寓電費多少錢一度

公寓的水電收費標準會比普通住宅要高。民水和民電的收費標準比商水和商電的收費標準要高。而公寓一般按照商水、商電的標準，但公寓是按民水民電的標準，具體收費標準要看開發(fā)商的樓盤是如何立項的。

1、住宅屬于民用住房，水電費是按照民用水電的標準來收取的。而公寓屬于商用住房，水電費都是按照商業(yè)用水、用電的標準來收取的。長遠看來，住宅的水電費支出會比公寓的水電費支出低。

2、但很多商住房都是按商用標準來收取水電費，商水分區(qū)域收費，商電分時段收費，民水民電都按樓梯收，一年下來費用平均能貴幾千元。比如：一個祖孫三代的9口之家，一年用水250立方米，用電3000度，商水月2375元，商電全按平均段算2624元。民水用1390元，民電月1471元。