現(xiàn)房銷售需要商品房銷售許可證嗎

現(xiàn)房銷售一般也是需要商品房銷售許可證的，不然很難去判斷是否符合資質。那么，現(xiàn)房銷售需要資金監(jiān)管嗎？一起來看看趣丁網帶來的詳細介紹吧！

現(xiàn)房銷售需要商品房銷售許可證嗎 

當然需要了，在出售房子之前肯定需要辦理這個證件，不然就不能算是合法出售了。在你購買房子的時候，一定要記得檢查銷售許可證，你可以讓銷售人員出示一下，這樣你心里也能夠有個底。

如果銷售人員沒有辦法出示銷售許可證，那我就不推薦你購買這個樓盤了，因為它的證件不齊全，以后出現(xiàn)了糾紛，你也沒有辦法維護自己的利益，這樣對于你來說非常不公平，萬一這個樓盤是違章建筑，政府肯定要進行強制拆除。

現(xiàn)房銷售需要資金監(jiān)管嗎

出售現(xiàn)房無需資金監(jiān)管。

資金監(jiān)管主要是防止開發(fā)商挪用資金影響樓宇開發(fā)。 監(jiān)理后，開發(fā)商可根據施工進度從監(jiān)理賬戶中提取資金，現(xiàn)有房屋已建成，無需辦理。 然后進行金融監(jiān)管。 但需要注意的是，很多樓花項目的房屋實際上已經建成，但在房管局的備案仍然是預售，這也需要財務監(jiān)管。 只有在開發(fā)商向房管局提交相關材料并變更為現(xiàn)售后無財務監(jiān)管。

買現(xiàn)房需要網簽備案嗎

買現(xiàn)房是需要網簽備案的。買房是必須要進行網簽備案處理的，不管是現(xiàn)房還是期房。房屋網簽是指和銷售對象簽訂合同后，要到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化。