全款買(mǎi)期房開(kāi)發(fā)商應(yīng)該給我什么

全款買(mǎi)期房一般也是需要慎重的，因?yàn)槠诜渴亲钊菀谞€尾的，需要先找靠譜的開(kāi)發(fā)商，以免被跑路。那么，全款買(mǎi)期房開(kāi)發(fā)商應(yīng)該給我什么？全款買(mǎi)期房流程及注意事項(xiàng)有哪些？一起來(lái)看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的詳細(xì)介紹吧！

全款買(mǎi)期房開(kāi)發(fā)商應(yīng)該給我什么 

全款買(mǎi)房需要向開(kāi)發(fā)商索要購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票以及房款收據(jù)等手續(xù)。如果購(gòu)買(mǎi)的為期房，開(kāi)發(fā)商無(wú)法立即交房，則需要給業(yè)主提供購(gòu)房合同及房款收據(jù)。在正式交房后，表示開(kāi)發(fā)商已在相關(guān)管理部門(mén)辦理了相關(guān)手續(xù)，則需要向業(yè)主提供購(gòu)房發(fā)票，業(yè)主可攜帶購(gòu)房發(fā)票以及購(gòu)房合同等手續(xù)到房地產(chǎn)部門(mén)辦理房產(chǎn)證，建議購(gòu)房前需要讓開(kāi)發(fā)商提供齊全的證明資料，以免后續(xù)出現(xiàn)房屋糾紛。在確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)房屋后，向開(kāi)發(fā)商索要齊全手續(xù)，以免為后續(xù)辦理房產(chǎn)證而帶來(lái)不必要麻煩。

全款買(mǎi)期房流程及注意事項(xiàng)

全額付款購(gòu)買(mǎi)流程包括：

1、首先要明確自己的購(gòu)房資格。根據(jù)自己的資金，確定買(mǎi)房的面積，挑選幾個(gè)心儀的樓盤(pán)。

2、實(shí)地考察了解樓盤(pán)信息對(duì)于自己喜歡的樓盤(pán)項(xiàng)目，可以在考察時(shí)對(duì)配套設(shè)施、樓盤(pán)的配套設(shè)施有一個(gè)初步的了解，看一看沙盤(pán)了解樓盤(pán)信息。

3、排號(hào)、選房。

4、在提交購(gòu)房資格審核材料、認(rèn)購(gòu)看好房、準(zhǔn)備簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，需準(zhǔn)備購(gòu)房資格審核材料并交給開(kāi)發(fā)商。然后您需要支付一定的押金，押金支付比例不得超過(guò)合同標(biāo)明的房?jī)r(jià)總價(jià)的20%。

5、購(gòu)房資格審核通過(guò)后，可立即在線(xiàn)簽字，然后需簽訂購(gòu)房合同紙質(zhì)版。房款全額付房款，收到的發(fā)票需要收好，交稅時(shí)需要用到。

6、購(gòu)房者需等待開(kāi)發(fā)商通知房屋。購(gòu)房者需要注意關(guān)門(mén)時(shí)間。驗(yàn)房時(shí)，要仔細(xì)檢查房屋的每一個(gè)細(xì)節(jié)，查看“三證兩書(shū)一表”。

注意事項(xiàng)：

1、交房時(shí)間。開(kāi)發(fā)商逾期交房是期房購(gòu)買(mǎi)者最常遇到的問(wèn)題之一。為了避免此類(lèi)問(wèn)題的發(fā)生，在簽訂合同時(shí)，需要明確約定交房的具體日期，以及不能按時(shí)交房的開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任，以便準(zhǔn)備好了。

2、房子質(zhì)量有問(wèn)題。房子的質(zhì)量也是很容易出現(xiàn)的，如果買(mǎi)家做好準(zhǔn)備工作，損失也是可以避免的。

3、房屋面積、布局與原規(guī)劃不符。

全款買(mǎi)房還要繳稅嗎

全款買(mǎi)房要繳稅，不管是貸款還是全款買(mǎi)房都是需要繳稅的。而且新房和二手房在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候，需要繳納的稅費(fèi)也不相同。通常買(mǎi)二手房交稅會(huì)比較多，除了最基本的契稅以外還有各項(xiàng)雜費(fèi)，如果是二手房的話(huà)，賣(mài)方還會(huì)產(chǎn)生個(gè)稅或是增值稅。