國(guó)企房地產(chǎn)會(huì)不會(huì)產(chǎn)生爛尾樓

爛尾樓是現(xiàn)在很多人都擔(dān)心的，畢竟房子的價(jià)格不便宜，而大部分期房或多或少都會(huì)面臨開(kāi)發(fā)商跑路的風(fēng)險(xiǎn)，所以大家現(xiàn)在買(mǎi)房都會(huì)看開(kāi)發(fā)商是哪家再選擇。那么， 國(guó)企房地產(chǎn)會(huì)不會(huì)產(chǎn)生爛尾樓？一起來(lái)看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的詳細(xì)介紹吧！

國(guó)企房地產(chǎn)會(huì)不會(huì)產(chǎn)生爛尾樓

國(guó)企房地產(chǎn)基本不會(huì)產(chǎn)生爛尾樓，但也不能百分百，只能說(shuō)幾率較小，最主要的是有雄厚的資金保障。

購(gòu)房前應(yīng)考慮開(kāi)發(fā)商的實(shí)力，選擇規(guī)模較大的開(kāi)發(fā)商，大品牌開(kāi)發(fā)商當(dāng)屬“國(guó)”字頭房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，“國(guó)企”二字意味著品質(zhì)與責(zé)任，國(guó)企開(kāi)發(fā)商背后有雄厚實(shí)力，對(duì)于購(gòu)房者有保障，因此，國(guó)企更能讓人感覺(jué)靠譜和踏實(shí)。

保交樓真的不會(huì)爛尾嗎

保交樓一般來(lái)說(shuō)是不會(huì)出現(xiàn)爛尾的情況。保交樓具體是指百姓購(gòu)買(mǎi)的房子要按時(shí)交付，不能出現(xiàn)爛尾的現(xiàn)象。

“保交樓”是房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的重要基礎(chǔ)。推出專(zhuān)項(xiàng)借款政策意味著各地問(wèn)題項(xiàng)目將進(jìn)入規(guī)模化復(fù)工復(fù)產(chǎn)，全國(guó)“保交樓”工作有望加速推進(jìn)。多部門(mén)聯(lián)手推動(dòng)“保交樓”，有助于管控重點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)，緩解市場(chǎng)觀望情緒，提振房地產(chǎn)市場(chǎng)信心，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

各地各部門(mén)聯(lián)手穩(wěn)步推進(jìn)“保交樓”工作，有利于“穩(wěn)民生”，有利于實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)，同時(shí)也是促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)步入良性循環(huán)的關(guān)鍵一步。

怎樣避免買(mǎi)到爛尾樓

1、綜合考察開(kāi)發(fā)商實(shí)力

開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)是從、開(kāi)發(fā)資歷等綜合來(lái)評(píng)判的。資質(zhì)等級(jí)分為四個(gè)等級(jí)，一級(jí)為最高，四級(jí)為最低，如果開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)是一級(jí)和二級(jí)，說(shuō)明開(kāi)發(fā)商的實(shí)力還是比較強(qiáng)的，選擇這樣的開(kāi)發(fā)商，樓盤(pán)出現(xiàn)爛尾的幾率是很低的。這一點(diǎn)是最關(guān)鍵的，但也是一般買(mǎi)房者最容易忽略的地方。

2、了解項(xiàng)目樓盤(pán)的手續(xù)

可以合法出售的房子，其項(xiàng)目應(yīng)該“五證”齊全?！拔遄C”包括《國(guó)有》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工證》、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》。購(gòu)買(mǎi)“五證”齊全的房子，不但有利于避免爛尾樓，而且對(duì)于后期辦理產(chǎn)權(quán)證也是有利的。如果“五證”不齊全，意味著房屋手續(xù)不全，那么辦理產(chǎn)權(quán)證也就不會(huì)順利，甚至?xí)仙显S久。

3、把握合適的購(gòu)房時(shí)機(jī)

據(jù)統(tǒng)計(jì)，房屋主體工程已經(jīng)完成2/3的時(shí)候，出現(xiàn)爛尾的幾率可一般較低。有些買(mǎi)房朋友，受到內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、單位團(tuán)購(gòu)的低價(jià)誘惑，在項(xiàng)目工程還沒(méi)有打地基就倉(cāng)促交錢(qián)。殊不知，沒(méi)有動(dòng)工意味著手續(xù)沒(méi)到位，規(guī)劃能否通過(guò)還是個(gè)未知數(shù)。特別是城中村改造的項(xiàng)目，無(wú)法料到的風(fēng)險(xiǎn)則更多。