小區(qū)監(jiān)控壞了物業(yè)有責(zé)任嗎

小區(qū)監(jiān)控壞了自然不是業(yè)主負(fù)責(zé)，但需要反映給物業(yè)去維修，畢竟監(jiān)控壞了，在小區(qū)東西遺失，都不能夠監(jiān)控到是誰偷的，報警也很難處理。下面，我們來看看關(guān)于小區(qū)監(jiān)控的相關(guān)介紹吧！

小區(qū)監(jiān)控壞了物業(yè)有責(zé)任嗎  

根據(jù)情況，首先要看的是物業(yè)是否已履行職責(zé)。 如果由于物業(yè)管理不當(dāng)而導(dǎo)致社區(qū)監(jiān)控中斷，則由物業(yè)負(fù)責(zé)。 否則，該物業(yè)不負(fù)責(zé)任，但需要及時維修。 如果由于不進(jìn)行財產(chǎn)更新而中斷監(jiān)視，并且所有者的人身和財產(chǎn)安全受到損害，他應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定處理。

小區(qū)監(jiān)控應(yīng)該由誰來安裝

任何小區(qū)的監(jiān)控設(shè)施、門禁系統(tǒng)、道閘系統(tǒng)，既不是物業(yè)公司安裝，也不是業(yè)主安裝，而是房地產(chǎn)公司必須配套的設(shè)備設(shè)施。

一個監(jiān)控系統(tǒng)和攝像頭都沒有安裝的小區(qū)，肯定不會符合政府強(qiáng)制規(guī)范，建議不要去買。如果屬于老舊小區(qū)，政府有一套改造方案，會配套一定資金來整改。

業(yè)主有權(quán)查看小區(qū)監(jiān)控錄像嗎

1、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，監(jiān)控錄像及設(shè)備屬全體業(yè)主共有，業(yè)主交了物業(yè)費(fèi)，盡了義務(wù)，當(dāng)受到侵權(quán)時，應(yīng)該有權(quán)利查看小區(qū)監(jiān)控錄像。

2、物業(yè)有責(zé)任和義務(wù)配合。物業(yè)主管可問清看錄像的緣由，如果不是違法及案件，應(yīng)安排監(jiān)控員配合業(yè)主查看錄像，做好記錄并由查看錄像的業(yè)主簽字確認(rèn)。

3、業(yè)主查看錄像時，為保護(hù)其他業(yè)主隱私，不能錄音錄像，如確實(shí)需要，應(yīng)由物業(yè)在排除其它妨害后提供。

4、業(yè)主和物業(yè)如在查看錄像過程中發(fā)現(xiàn)有違法事件應(yīng)立即撥打110報警。

5、物業(yè)對有重要的錄像片段應(yīng)長期保存(不低于一年）并做好備份，以便今后核查。

6、物業(yè)公司不能以泄露其他業(yè)主隱私為由拒絕查看，因?yàn)閿z像頭對準(zhǔn)的區(qū)域均為公共場所，何來隱私？

7、對嚴(yán)重違法及刑事案件的監(jiān)控錄像，物業(yè)有權(quán)拒絕業(yè)主在無公安機(jī)關(guān)人員陪同下查看，物業(yè)要做好錄像保存及保密工作。

8、查看錄像時，應(yīng)拒絕無關(guān)人員觀看。