通過(guò)中介買(mǎi)房交了定金能退嗎

對(duì)于第一次買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)都比較糾結(jié)，也很擔(dān)心自己買(mǎi)的地段不好，如果你通過(guò)中介買(mǎi)房交了定金一般是不能退的，除非是特殊情況。如果買(mǎi)房被忽悠交了定金怎么退呢？一起來(lái)看看本站提供的介紹吧！

一、通過(guò)中介買(mǎi)房交了定金能退嗎

不可以，定金是合同的履約金，是定金的話，肯定不行的，訂金的話，還是有可能的；中介費(fèi)一般也不可以退的，中介費(fèi)其實(shí)就是信息費(fèi)，你通過(guò)中介找到了房子，就應(yīng)該付中介費(fèi)，你可以說(shuō)貴，可以還價(jià)，但是付了就是付了，你當(dāng)時(shí)沒(méi)還價(jià)就是認(rèn)可了，中介后續(xù)的是屬于售后服務(wù)，也有可能另外收費(fèi)的，真正意義上，中介費(fèi)就是信息費(fèi)，并不包括后續(xù)的服務(wù)費(fèi)的。

從合同上來(lái)說(shuō)，定金和中介費(fèi)都不可以要回去的。

從契約精神上來(lái)說(shuō)，也是不可以的，你簽了合同，就代表你認(rèn)可這些事情，人必須要有契約精神，就是不簽合同，也應(yīng)該認(rèn)可你承諾的事情，更何況你還簽了合同。

當(dāng)然了，你現(xiàn)在不想買(mǎi)了，可以去和房東和中介公司協(xié)商，只能是協(xié)商，盡量爭(zhēng)取能不能退回部分定金和中介費(fèi)，并不一定會(huì)退給你。

二、買(mǎi)房被忽悠交了定金怎么退

1、找到當(dāng)初交錢(qián)的協(xié)議或者合同，仔細(xì)研究，若內(nèi)容中體現(xiàn)概不退款的字樣，那你就把退款的想法扔掉吧，趕緊準(zhǔn)備錢(qián)準(zhǔn)備購(gòu)房。

2、尋找證據(jù)，能夠正面證明開(kāi)發(fā)商是如何忽悠你交的錢(qián)（最好能夠提供電話錄音或者字據(jù)）。另外，咨詢律師，拿出相應(yīng)的法律法規(guī)。

3、聚攏同盟，既然是”忽悠“，那會(huì)有一定基數(shù)的人群共同維護(hù)權(quán)力。

4、尋找媒體，曝光行為（披著偽善的面具）。要明白，開(kāi)發(fā)商都是為了掙錢(qián)。

三、買(mǎi)房定金怎么才能退

原則不可以退，特定條件之下可以退，具體如下：

1、期房沒(méi)有預(yù)售證的前提下簽署的認(rèn)購(gòu)書(shū)，即使簽訂了認(rèn)購(gòu)書(shū)也可以退款，屬于開(kāi)發(fā)商違規(guī)銷(xiāo)售在先。

2、交了定金而沒(méi)有簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)情況可以退，只有在五證齊全的情況下才可以簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)，但是只交定金而沒(méi)有簽認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)無(wú)約束力，代表不了雙方對(duì)此次交易打成共識(shí)。

3、跟開(kāi)發(fā)商相關(guān)人員協(xié)商退款可以退，雖正常來(lái)說(shuō)一旦交易就是按照法律程序走，但人情社會(huì)下，道德會(huì)影響到法律，需要通過(guò)一定技巧方法多樣，比如跟開(kāi)發(fā)商實(shí)現(xiàn)提出申請(qǐng)，因?yàn)槭裁丛驅(qū)е峦丝?，在雙方協(xié)商，切記不可硬碰硬。