情侶雙方共同買(mǎi)房分手怎么處理

情侶雙方共同買(mǎi)房的初衷肯定是好的，但總是會(huì)避免不了意外出現(xiàn)，比如兩人分手后房子是怎么解決的，所以在共同買(mǎi)房前就提前說(shuō)好這個(gè)意外，也需要去公證，這樣分手了按照之前的協(xié)議按比例分錢(qián)即可。

情侶雙方共同買(mǎi)房分手怎么處理

1、雙方共同出資，并將房屋登記在雙方名下。在這種情況下，房屋一般會(huì)根據(jù)雙方的約定認(rèn)定為共同共有或是按份共有，按照共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的實(shí)際出資進(jìn)行分配。

2、一方出資，房屋登記在雙方名下。雙方戀愛(ài)期間，一方投資購(gòu)房的，均登記在雙方名下，取決于受方是否履行了義務(wù)。如果沒(méi)有，那么捐贈(zèng)者可以撤銷禮物并要求歸還房屋。

3、一方出資應(yīng)登記在另一方名下。這種情況和上述第二種情況一樣，都是贈(zèng)與，區(qū)別是部分贈(zèng)與和全部贈(zèng)與。雙方分手時(shí)，出資人可根據(jù)雙方協(xié)議撤銷贈(zèng)與，要求歸還房屋。

買(mǎi)房雙方可以不是夫妻嗎

買(mǎi)家不必是夫妻。如果不是夫妻共同買(mǎi)房，房產(chǎn)屬于購(gòu)房人的共同財(cái)產(chǎn)。家人、朋友等都可以作為共同購(gòu)買(mǎi)者。共同購(gòu)房時(shí)，購(gòu)房者需要先到公證處辦理房產(chǎn)約定份額的公證，明確房屋雙方的權(quán)益份額，以便以避免糾紛。股權(quán)比例沒(méi)有法律規(guī)定，完全由當(dāng)事人約定。

合買(mǎi)房意味著房子的產(chǎn)權(quán)不是個(gè)人專有，而是共享。共同購(gòu)房的產(chǎn)權(quán)認(rèn)定分為共同所有權(quán)和共同所有權(quán)。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，業(yè)主可以選擇共有的形式。共有的主要類型有夫妻共有、家庭共有等，如果選擇共有，雙方享有同等權(quán)利；如為股份共有，需提前分割，并在房產(chǎn)證上注明，如合伙共有、共同出資購(gòu)房等。

共同還款人影響自己買(mǎi)房子嗎

共同還款人影響自己買(mǎi)房子，因?yàn)楣餐€款人一般也是共同產(chǎn)權(quán)人，雖然只有部分產(chǎn)權(quán)，但名下也算是有房的，再買(mǎi)房的時(shí)候，名下房產(chǎn)是可以被查詢到的，如果城市有限購(gòu)政策，那么共同還款人也會(huì)被限購(gòu)。