沈陽(yáng)二套房首付比例調(diào)整為40%真的假的

沈陽(yáng)二套房首付比例調(diào)整為40%是真的，這證明如果想要買第二套房子的話，首付比例可以降低，比之前壓力要小很多，對(duì)于沈陽(yáng)想要買二套房的朋友們可以考慮下要不要入手哦！

沈陽(yáng)二套房首付比例調(diào)整為40%真的假的

沈陽(yáng)二套房首付比例調(diào)整為40%是真的，沈陽(yáng)市房地產(chǎn)局、中國(guó)人民銀行沈陽(yáng)市分行營(yíng)業(yè)管理部發(fā)布通知，調(diào)整住房貸款最低首付比例。 通知指出，為支持剛需和改善的住房需求，結(jié)合沈陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際，現(xiàn)將二套房貸款最低首付比例由50%調(diào)整為40%，具體由銀行機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)化、法制化原則與客戶平等協(xié)商確定。

2022沈陽(yáng)二套房首付比例是多少最新

40%

二套房首付比例的下調(diào)，或可促進(jìn)樓市成交，減輕首付對(duì)購(gòu)買二套房的壓力。 但是，降低首付比例并不意味著購(gòu)房成本就會(huì)降低。 降低首付可能不如降低抵押貸款利率那么有吸引力。 對(duì)于第一次買房的年輕人來(lái)說(shuō)，降低首付比例確實(shí)可以顯著減輕購(gòu)房負(fù)擔(dān)。 但對(duì)于購(gòu)買二套房的家庭，在總價(jià)不變的前提下，首付比例降低，每月按揭還款增加，利率也相應(yīng)提高； 如果降低抵押貸款利率，購(gòu)房者可以獲得直接的降息收益。

二套房有什么辦法降低首付

少付二套房首付的方法是將自己名下的房產(chǎn)過(guò)戶到父母名下，自己名下的房產(chǎn)過(guò)戶到父母名下。這種方法有優(yōu)點(diǎn)也有缺點(diǎn)。好處是顯而易見的和直接的，就是能以自己的名義快速解決房產(chǎn)壓力，買第二套房子，同時(shí)等父母百年之后，房產(chǎn)自然可以落入自己的名下，但有缺點(diǎn)也很多，主要是房產(chǎn)不能用來(lái)交易，只能用來(lái)生活。

其次，可以有保障性住房指數(shù)。保障性住房指數(shù)可以從三個(gè)方面獲得，一是你是事業(yè)單位的人，你可以通過(guò)分發(fā)獲得，二是自己可以通過(guò)購(gòu)買，接收，三是我們可以通過(guò)親戚轉(zhuǎn)讓，收到后，我們只需要按比例支付首付，這個(gè)比例還是比較低的。