租房家電正常使用壞了算誰(shuí)的

現(xiàn)在很多人在大城市生活時(shí)都會(huì)迫于無(wú)奈而租房，畢竟大城市房子太貴，想要生活都是從租房開(kāi)始。那么，租房家電正常使用壞了算誰(shuí)的？租房家電壞了房東不負(fù)責(zé)維修怎么辦？一起來(lái)看看趣丁網(wǎng)帶來(lái)的詳細(xì)介紹吧！

租房家電正常使用壞了算誰(shuí)的

租房家電正常使用壞了算房東的。

如果在租賃合同中沒(méi)有明確列出屋內(nèi)電器的權(quán)責(zé)劃分，且租客并非是刻意造成家電的損壞，維修費(fèi)用應(yīng)該是由房東來(lái)承擔(dān)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十條規(guī)定承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

租房家電壞了房東不負(fù)責(zé)維修怎么辦

租房家電壞了如果房東不負(fù)責(zé)維修的話，承租人可以自行進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由房東負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。

《民法典》

第七百一十二條 【出租人維修義務(wù)】出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

第七百一十三條 【出租人不履行維修義務(wù)的法律后果】承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。

因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

租房家電自然損壞誰(shuí)的責(zé)任

租房家電自然損壞誰(shuí)的責(zé)任要根據(jù)租賃合同來(lái)看。如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設(shè)施維修的條款，此時(shí)按照雙方的約定執(zhí)行。如果雙方?jīng)]有約定，可以協(xié)商解決。出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。